上揚(yáng)國(guó)際！270億建案前進(jìn)「天龍國(guó)」，要讓「人進(jìn)高雄」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
上揚(yáng)國(guó)際！270億建案前進(jìn)「天龍國(guó)」，要讓「人進(jìn)高雄」
新聞?wù)?/span>
  • 上揚(yáng)國(guó)際！270億建案前進(jìn)「天龍國(guó)」，要讓「人進(jìn)高雄」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】上揚(yáng)國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)承攬達(dá)麗建設(shè)高雄、臺(tái)中的建案銷售都創(chuàng)下好成績(jī)，並且讓建商賺到「合理利潤(rùn)」，也讓購(gòu)屋者賺到「增值空間」，這種「雙贏的善性循環(huán)」銷售模式，讓上揚(yáng)國(guó)際與達(dá)麗建設(shè)的關(guān)係緊密，攜手的每件銷售案都創(chuàng)造出不錯(cuò)的成績(jī)。上揚(yáng)國(guó)際2019年更計(jì)畫前進(jìn)「天龍國(guó)」，把高雄「俗擱大碗」的建築個(gè)案，讓北臺(tái)灣的買家，在臺(tái)北就能親臨感受。
 
上揚(yáng)國(guó)際建築團(tuán)隊(duì)總經(jīng)理林聰麟表示，達(dá)麗建設(shè)有個(gè)「只賺合理利潤(rùn)」的完美特色，所以，消費(fèi)者可以用合理價(jià)格買到達(dá)麗的預(yù)售建案，2-3年施工期到交屋的時(shí)候，購(gòu)屋者每個(gè)人都賺錢，他以實(shí)際例子表示，上揚(yáng)代銷達(dá)麗建設(shè)位於高雄「全民萬(wàn)歲」約800多戶的案量，目前正在辦理交屋，因?yàn)榻êB品質(zhì)不錯(cuò)，每個(gè)交屋的人都心情都很好，當(dāng)時(shí)「全民萬(wàn)歲」預(yù)售的價(jià)格約每坪13-14萬(wàn)元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到每坪約17-18萬(wàn)元了，短短兩年多，最多賺2~2成半(早期進(jìn)場(chǎng)者)，最少賺10％~15％(中期進(jìn)場(chǎng)者)。這樣的「雙贏模式」就是因?yàn)檫_(dá)麗建設(shè)一開始走的就是「讓利銷售」，公司只賺「合理利潤(rùn)」，讓購(gòu)屋者賺「增值利潤(rùn)」。
 
林聰麟指出，上揚(yáng)與達(dá)麗合作的高雄「達(dá)麗東京」也約有410多戶，9個(gè)月的時(shí)間幾乎賣完，這個(gè)案子在未來(lái)交屋的時(shí)候，「我估計(jì)也會(huì)漲15％~20％，所以，所有買到達(dá)麗品牌的客戶，只要在高雄，都是賺錢的?！惯@樣「讓利銷售」模式，雙方從高雄合作轉(zhuǎn)進(jìn)臺(tái)中開發(fā)，繼續(xù)沿用。無(wú)論是「達(dá)麗?大道」，或是「達(dá)麗居山(G3)」，都採(cǎi)行「讓利銷售」，先買的客戶先享受優(yōu)惠價(jià)格，讓交屋之後所有自住客貨投資客都會(huì)賺到房屋增值差價(jià)。另外，上揚(yáng)國(guó)際承接達(dá)麗建設(shè)位於高雄楠梓區(qū)大樓預(yù)售案「漾CITY」推出265戶，2018年中進(jìn)場(chǎng)銷售，目前已銷售95成，剩幾戶就完銷，正在規(guī)劃第2期銷售，以後續(xù)高雄地區(qū)房市發(fā)展觀察，應(yīng)該也會(huì)是「買到賺到」的建案。
 
林聰麟表示，自從韓市長(zhǎng)上任後，高雄的國(guó)際知名度大幅提昇，因此，預(yù)計(jì)2019年5月，上揚(yáng)國(guó)際會(huì)北上臺(tái)北，推出2個(gè)建案的公開銷售，分別為「京城美術(shù)皇居」，案量高達(dá)約100億元，規(guī)劃60-110坪的大坪數(shù)豪宅。另一建案是興富發(fā)建設(shè)的「愛(ài)情河左岸」，規(guī)劃主力為中小坪數(shù)，分二期銷售，第一期約18~40坪，第二期約22~80坪，總銷金額170億元，預(yù)計(jì)「2字頭」銷售，總規(guī)劃戶數(shù)達(dá)1200多戶，林聰麟指出，這兩件大案，甚至不排除到香港、上海做展銷活動(dòng)，希望延續(xù)「韓流」主張的「貨出得去、人進(jìn)得來(lái)」跟韓國(guó)瑜市長(zhǎng)一起打拼高雄。